Все больше жителей Молдовы решаются купить себе жилье в ипотеку. По данным госпредприятия Cadastru, с начала этого года ипотечных сделок заключено на 13% больше, чем с января по сентябрь 2012-го.

Больше всего ипотечных сделок - 6 с половиной тысяч - было заключено с июля по сентябрь. Показатели 2012-го были превышены больше чем на четверть. Во втором квартале рост составил 12%, а в первые три месяца этого года - почти 3%.

Всего за 9 месяцев года заключено около 18 с половиной тысяч ипотечных контрактов. В этот же период прошлого года их было на 2 тысячи меньше.

Эксперты объясняют эту тенденцию целым рядом факторов.

«Ипотечные кредиты стали доступнее. Другой важный фактор - усиление конкуренции на банковском рынке. В погоне за клиентами банки делают более привлекательные предложения. Другой фактор - то, что в первые девять месяцев этого года наблюдается рост номинальной заработной платы на 10 процентов», - отметил экономист Станислав Мадан.

Эксперты в области недвижимости говорят, что кредит может быть выгодным лишь в случае его сравнительно небольшого размера.

«Основной фактор, на который нужно обратить внимание – это эффективная процентная ставка. Выгодно брать кредит, когда общая сумма накоплений составляет 60-70 процентов от стоимости квартиры, тогда выплаты по кредиту будут примерно равно стоимости арендной платы», - отметил риелтор Петр Олейник.

Самая низкая ставка по ипотечным кредитам - 8% в первый год - в Mobiasbancă. Начиная со второго года возвращения займа ставка растёт примерно на 3%.

Ставка по ипотечному кредиту в Victoriabank составляет 11% годовых. Столько же и в Eximbank. Но тут она зависит от уровня инфляции. А Moldinconbank предоставляет кредиты под 12% в год.