Граждане Молдовы смогут легче получать банковские кредиты, если власти примут закон об ипотечном кредитовании. Представители коммерческих банков жалуются сейчас на то, что им трудно получить заложенную недвижимость, если клиент перестает выплачивать сумму кредита и проценты. В итоге банки смогут выделять более дешёвые кредиты. По крайней мере, в этом уверен президент Национального банка Дорин Дрэгуцану.

Согласно существующей сейчас законодательной практике, представители банков обязаны обращаться в судебные инстанции для того, чтобы банк стал владельцем заложенной недвижимости. Иногда судебный процесс может длиться на протяжении нескольких лет.

По новому закону, банк сможет сразу вступать в права владения заложенной собственностью - в том случае, если должник не выполняет условия контракта по ипотеке.

"Риски банков снижаются, банк предоставляет кредит с бОльшим удовольствием, так как риски минимизируются, процентная ставка снижается, и кредиты становятся более доступными", - сказал президент Национального банка Дорин Дрэгуцану.  

"Похоже, что только в Республике Молдова, в нашем регионе, ипотечный контракт или контракт о залоге не имеют исполнительной силы", - отметил, в свою очередь, председатель Ассоциации банков Молдовы Думитру Урсу.

Представитель коммерческого банка Виталий Авринте считает: "Используются более осторожные критерии, риски инвестиций оцениваются более тщательно, и тогда, когда принимается решение о кредитовании, залог является одним из важных аспектов в принятии решении о выдаче или невыдаче кредита".

Упрощение процедуры возмещения залога является одной из рекомендаций Международного валютного фонда. В рамках последнего визита, состоявшегося в сентябре, миссия МВФ высказала свои опасения в связи с затягиванием принятия пакета поправок. МВФ обращает внимание на то, что реформа в отношении ипотечного кредитования была намечена ещё на 2010 год.

Принятие законов затягивается еще и из-за того, что существует риск, что проекты, разработанные министерством экономики, могут вступить в противоречия с вариантами, предлагаемыми со стороны министерства юстиции.

"Есть проблема, что положения этих законопроектов, предложенных министерством экономики, могут идти вразрез с законопроектом по нотариальным процедурам, который готовит сейчас министерство юстиции", - пояснил замминистра юстиции Владимир Гросу. 

Минюст рассчитывает, что до конца 2011 года поправки, относящиеся к контрактам по ипотеке, будут приняты парламентом в окончательном чтении.